北京有些郊区的房价，都达到甚至超过二线城市的水平了。

那么除房价之外的其他方面，这些郊区大致相当于几线城市呢？

市区物价感觉同水平消费和北方二线及以下差不多吧.去过洛阳，大同，海拉尔，呼和浩特，青岛.

大学温饱在外面吃小馆子，差不多30左右一顿，男生175，75kg.就是不太好找也算不多不少吧.菜市场超市的话，肉制品比内蒙贵，但蔬菜便宜，均价也基本没贵多少.

衣服的话淘宝全中国一样.

住的本题不考虑.

交通的话出租比较贵，13起步，但公共交通发达.算下来也差不多，毕竟旅游都是打车，体会不大.

郊区无非就是贵的选择少了，同等水平消费差距也不大.

总结的话就是感觉不到衣食行的直接差异，主要贵在房子上了.

终 于 到 主 场 了

城市划线部分参照（不一定一样，我会用“强”“弱”来代表介于两者之间的情况）：

一线城市-上海市黄浦区南京东路街道

二线城市-天津市和平区劝业场街道

三线城市-河北省石家庄市长安区建北街道

四线城市-河北省石家庄市长安区西兆通镇

（这个镇的公交pov还没人做，所以没图）

县城-河北省井陉县微水镇

乡镇-河北省井陉县上安镇

（同理，公交pov没人做所以没图）

北京城区指二环内属于东城区、西城区的地域。两个条件需要同时满足。（二环内也有极小一部分属于朝阳区和丰台区，不过因为没有人口所以可以忽略）如果在东城区、西城区但是在二环外，参考下面。

除了北京城区以外的地方统称北京郊区。

北京郊区划分为“迫真郊区”、“近郊区”和“远郊区”。迫真郊区指东城区、西城区两个区在二环外的部分，比如胡家园、和平里、马甸、动物园之类。近郊区指朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区四个区的全境范围。其余的全是远郊区。远郊区的共同特点是和外省（天津市、河北省）接壤，以前的燕山区是不和外省接壤的，但是燕山区1986年已经和房山县合并为房山区了。

如图所示，橙圈内是城区，蓝圈内是迫真郊区，紫圈内是近郊区，紫圈外是远郊区。

城区和郊区的划分，并不代表一个地区的城乡属性。城乡属性由城乡分类代码决定，如果是111则代表该地区为城市区域。郊区（包括远郊区）同样会拥有城市区域，但不代表他们就不是郊区了。

远郊区和近郊区的划分主要看该地区属于的市辖区，而不是看它离北京城的远近。大兴区旧宫镇庑殿村到天安门仅11公里，海淀区苏家坨镇台头村到天安门54公里，但是前者是远郊区，后者是近郊区。原因很简单，就是因为前者在大兴区，后者在海淀区。

以下只代表我个人看法，不喜勿喷

先从远郊区开始。

远郊区最发达的是大兴和通州。大兴城区大概有弱二线城市的水平。通州城区原来很破旧，但是有地铁八通线（马上要和1号线合并）和6号线与北京主城区接驳，再加上“北京城市副中心”建设，所以现在也有弱二线城市的水平。

图为通州区通州北苑

图为大兴区黄村火车站

另外，大兴区东部还有亦庄经济开发区，分属于大兴区亦庄镇和通州区台湖镇。这个地方可以算是北京的一个卫星城，发展水平也达到了弱二线城市的水准。

图为大兴区同济南路

门头沟区的城区在靠近西六环永定河畔的地方，被称为“门城”，发展水平大致在弱三线城市到四线城市左右。城市建设还算可以，但问题是教育资源和医疗条件不算太好。

图为门头沟城区

房山区的核心区分为四块：良乡镇（区政府所在地）、房山城关（旧县政府所在地）、燕山（旧燕山区所在地）和长阳镇。良乡镇里有良乡带学城，是房山重点发展的地方，大致有三线城市水平。燕山区曾经是房山县中间的一小块城区，管理和房山是分开的，当时是北京西南最发达的地方，虽然现在衰落了，但也仍然有三线城市的水平（燕山区还有燕山体育场这么个大型体育场馆）。房山城关相对来说比较破败，只有县城水平。长阳镇完全是住宅区，只有一小片城镇区，外面全都是荒蛮的农村。长阳地铁站直接和商圈相连，大致上有强四线城市水平。

图为房山区饶乐府

昌平区的核心区分为三块：昌平城区、回龙观镇（现已改制）和东小口镇。昌平城区非常破烂，几十年没变过样，撑死了四线城市。回龙观镇是睡城，比昌平城区发展得略强一点，大概有强四线城市水平。东小口镇有天通苑这个北京最大的小区（天通苑归两个街道管，其实和东小口镇没啥关系），还有龙德广场这个三流商圈。这两个地区的缺点就是流动人口极多，治安极差，特别是天通苑本身就是建在垃圾填埋场上的，很少有人愿意自住，基本都租给北漂了。综合来讲回天地区有三线城市水准还是不成问题的。

图为昌平区东小口镇

图为昌平区霍营乡（已撤销乡建制，但是地名留了下来）

顺义区的核心区也分为三块：顺义城区、马坡镇和六环内（后沙峪镇、天竺镇等）。顺义城区整体比较干净，个人感觉比昌平强，有三线城市水平。马坡镇是顺义新城，目前来看也是三线城市水平。后沙峪镇是别墅区，著名的“顺义妈妈”就是后沙峪的群体，但是别墅区外面仍然是乡镇，只有里面是富人区。总体来看还是三线城市水平。

图为顺义区顺义医院，顺义医院在地铁顺义站附近

图为顺义区地铁顺义站，是顺义的城区中心。

延庆、怀柔、密云、平谷这四个区是远郊区中的远郊区，它们的城区就是普通县城。密云、延庆之类还是近几年才撤县设区的。这四个超远郊区到北京城区的通勤时间在2-4小时左右，东直门不堵车的话走高速不停站2小时能到平谷，堵车的话就不知道堵多久了。

图为延庆区南菜园

图为怀柔区怀柔汽车站

图为平谷区小渔阳

图为密云区鼓楼西大街，左手边可以看到钟楼

都是典型的北方县城景象，城区非常小，基础设施和北京城区、近郊区比也是天差地别。

然后是近郊区。

朝阳区的几个重要组团：朝阳门外（朝阳区政府所在地）、建国门外（China Beijing Dabeiyao）、三里屯、安贞-亚运村-大屯-奥运村、来广营-东湖-望京等。

朝阳门外和建国门外两块包裹住了CBD区域，商圈林立，（在北京范围内）非常发达，但是和上海、深圳这种真正的一线城市核心区还有差距。总体上这一块可以评定为一线城市。

图为朝阳区永安里和大北窑之间，可以清楚地看到CBD区域

三里屯这个商圈在上海排不进前十，但是在北京已经算是一流商圈了，排到一线城市也不成问题。安亚大奥原来是乱葬岗和农村，不过因为2008年奥运会的缘故，原来的大屯乡、洼里乡被拆除，开始进行大规模的城市化建设。到目前为止，从安贞门到立水桥沿线都可以说具备了弱一线城市到强二线城市的水准。

图为朝阳区安慧桥（北四环），视频里打错字了，高楼林立

图为朝阳区立水桥，是朝阳区和昌平区的分界点

然后是望京地区。望京地区是北京东北郊最重要的卫星城之一，最早是崔各庄乡和来广营乡下辖的农村。80年代开始，大量的农村被拆除，各类高档写字楼、商圈和住宅开始逐渐建立。

望京地区（橙圈）以望京街道为核心，东湖街道、崔各庄乡、来广营乡、太阳宫乡为辅弼。下面将从每一个乡（镇、街道）抽一个例子来说明。

图为朝阳区望京街道。左前方可以看到望京SOHO。望京街道和东湖街道以北小河为界，南侧为望京，北侧为东湖。望京街道以住宅区为主，辅以核心商圈，共同构成朝阳区四环外重要的卫星城市，可以达到二线城市乃至弱一线城市水准。

图为朝阳区东湖街道。东湖街道又称“望京科技产业园区”，以高科技产业和研发为主体，辅以居住设施。也可以达到二线城市水准。

图为朝阳区崔各庄乡望京村。前面我们提到过，望京地区是由农村发展起来的。虽然望京大部分农村都已经拆除，但是仍然有几个漏网之鱼保留了下来。这里既然是农村，那么自然只有乡镇水准（升格到乡镇是因为地缘优势，临近五元桥交通便利）。

图为朝阳区来广营乡来广营地铁站。随着望京地区的发展，五环内的土地已经不够用了，所以望京地区顺着广顺北大街扩张到了五环外。这里大概有弱二线城市到强三线城市的水准。

有兴趣的读者可以坐地铁14号线，分别从望京、东湖渠、来广营、善各庄出站，每个站都是一个新世界。

朝阳区太阳宫乡北部，临近望京桥的地区。要注意一点，望京是“街道”，而太阳宫是“乡”，太阳宫乡虽然统计意义上是城市（111），但是行政意义上是农村，北京的新农村建设名单里也有太阳宫乡的名字。太阳宫乡的核心区我们一会将提到，这里是太阳宫乡的边缘地区，有些农村还没拆除，只有四线城市水平。

朝阳区靠近城区（东北四环内）的农村建设还是可以的，但是五环外的农村就开始逐渐放飞自我。

图为朝阳区太阳宫乡，是朝阳区目前最发达的乡镇（奥运村乡已经撤销改成奥运村街道了），虽然行政意义上是农村，但是住宅区高楼林立，地铁10号线穿乡而过，还有凯德mall，核心区域达到三线城市水平毫无问题。

朝阳区南部就一言难尽。

图为朝阳区十八里店乡（东四环），就是纯农村，说它是乡镇水平都是侮辱了乡镇。道路极端泥泞拥堵。实在不敢相信在今天的北京，仍然会在四环看到如此荒蛮的景象。

（右下角写着禁止转载指的是禁止转载视频，我截一两张图是没有问题的）

北京污染最严重的地区——焦化厂，和天通苑不相上下。从东西城腾退的人口都会被流放到垡头街道、王四营乡地区的安置高楼。焦化厂还好说，双合地铁站空空如也，几乎没有人刷卡进站。

丰台区的几个重要组团：方庄地区、丽泽、丰台镇（丰台街道）、总部基地。方庄同时属于方庄地区和南苑乡，是北京早期富人区之一，但是因为后来北部的崛起而逐渐没落，现在也就跟北京南城（崇文区）水平差不多，弱二线城市的程度。丽泽商务区属于卢沟桥乡，现在还没建成，万泉寺村、马连道村、六里桥村、泥洼村、西局村等农村还没有完全拆除，目前来看只有弱三线城市到四线城市的水平，不过相信等商务区彻底建成，丽泽就可以升到二线城市水准。

图为丰台区卢沟桥乡菜户营村，离丽泽商务区500米

丰台镇是政府驻地，比丽泽情况略好，有弱二线城市水平。总部基地也有弱二线城市到强三线城市的水平。

丰台区的设计理念是城乡交织，也就是城区和乡镇的行政范围可以重叠，比如新村街道和花乡重叠，东高地街道、南苑街道和南苑乡重叠。因此除了城市区域（丰台镇附近），很难说一个地方是几线城市，因为往往走两步就到了农村，又走两步又进了城市。北京地铁4号线、10号线有很多站名以农村命名，比如新宫、纪家庙、草桥、石榴庄等。

（“网坐”应为“王佐”）

图为丰台区宛平城地区（老庄子乡）北天堂，是典型的农村。号称是北京市离天堂最近的地方（迫真）

丰台区长辛店镇大灰厂村，位于西六环外，也是典型的农村。

石景山区是北京的卫星城，是北京第一个完全城市化的地区（甚至比东城区、西城区更早城市化），机关大院林立，但是比较破旧，整体上和丰台镇差距不大，有弱二线城市水平。

图为石景山区古城，石景山路是广义长安街的一部分，一直延长到门头沟区。

海淀区以百望山为界，分为山前和山后。山前又分为万寿路、远大路、清北、中关村、四季青、海淀镇几个组团。

万寿路街道机关大院比较多，是权贵聚居区。远大路是北京富人区之一。清北就是清华大学和北京大学（清华园街道、东升镇、燕园街道）。中关村是北京IT行业主要聚居区之一，另外一个是位于山前山后交界处的上地-西北旺。四季青镇西部的西山村、香山村是权贵居住区，有权有势的人会在西山购置别墅。海淀镇（原海淀乡）控制着玉泉山，玉泉山是做什么的就不需要多说了。这些组团内的建筑虽然都比较旧了，单论建筑建设可能只有二线城市的水平，略逊于朝阳区的核心区域，但考虑到这里极强的教育条件、医疗条件、社会资源，所以这里可以算做一线城市。朝阳区的CBD附近虽然高楼大厦更多，但是教育和医疗是远逊于海淀区这边的。

山后除了西北旺镇的后厂村算是程序员聚集区以外，基本上没有城市区域。除了上庄、苏家坨、温泉、西北旺四个的驻地算是乡镇级别以外，其余都是完完全全的农村。

图为海淀区苏家坨镇，远处是大西山（鹫峰、阳台山、凤凰岭）

最后是迫真郊区。西城区（旧西城）的发展比东城区更好，主要是强在西城区二环外相比东城区二环外有更多的国家机关。西直门外、德胜门外、阜成门外和木樨地以东有弱一线城市到一线城市水准，具体要看地点。东城区的东直门外、安定门外也有弱一线城市水准到一线城市水准（弱一线城市的标杆是东华门街道，旧东城区各个街道之间差距不大）。和城内相比，迫真郊区对建筑高度的限制比较少，所以可以建造较高的楼宇。

东城区和朝阳区没有明显的分界，一般人不看地图也很难分辨一块地方是属于东城区还是朝阳区。比如工人体育馆在东城区，但是工人体育场就在朝阳区了，两个地方之间几乎无缝衔接，并没有明显差距。同样，东城区的和平里街道和朝阳区的和平街街道也是犬牙交错，往往一过街就到了另一个区。东城区和朝阳区有一段自然分界，就是东直门外的亮马河，河西南归东城区，河东北归朝阳区。

图为东城区安贞里，是东城区最北端，再往前就是朝阳区了。

南面就比较差了。东花市街道东部忠实里是通惠河南岸的破烂住宅区，以前从朝阳区的永安里钻过一条地道就可以到河对岸。但是马圈地区高楼林立，可以算作弱一线城市。永定门外街道原来是农村，后来成为旧住宅区，和方庄大致相仿，有弱二线城市水平。广安门外街道也是从农村发展为住宅区，也差不多是弱二线城市水平。虽然永定门外和广安门外的城市建设都不算好，但是和隔壁丰台区比起来实在算是好得多了。

图为东城区定安路，是东城区最南端

（图片一小部分是我亲自拍摄，大部分是在视频网站bilibili上找图，毕竟我不可能每个角落都去到）

没人邀，瞎答。

提前声明：
以下回答以个人主观感受为主，不代表任何官方权威说法。（求别杠！）
只讲自己生活过/比较熟悉的区域，没覆盖整个北京或所有郊区。
几线城市大致按‘一线、新一线、二线、三线、县城’划分。

1.昌平区沙河镇。我的出生地。县城水平。规划极差，二十年没变的脏乱差，趋近于城乡结合部。通地铁后貌似成了低端北漂租房圣地？很多农村自建房出租，管理混乱。

2.昌平区昌平镇。（俗称昌平县城，现在官方说法是昌平城区）我的故乡。三线城市。基建和公共服务不低于部分三线城市，主要的马路双向六车道，二三十层的住宅很多。比较大、新、全面的商城一两个，老一点商场三四个，批发市场、步行街都有，电影院三四家。M记K记都有三四家，星爸爸Costa都有，第一家海底捞貌似这个月内开业。染头、美甲、捏脚之类服务业价格大概比市区低三成。美团点评&外卖app上商家比市区少，但基本不会有找不到的服务，或者没什么选择的感觉。偶尔会担心街边的鹿角巷会不会是假的。
教育医疗和三线差不多？最好的两所高中一本上线率30%-40%吧，比较好的大学以前有三所：石油、政法、化工，现在化工搬走了，原化工大学校区现在是石油大学。比较大的医院两家：昌平区医院、昌平中医院，昌平区医院正在建楼，貌似正在申请三甲。
工作机会和人才方面，主观感受是，从小开始，但凡学习好一点，或者家里有点钱有点关系，或者父母有远见重视教育的，小升初去市区一波，中考一波，高考基本没影响吧，毕业之后除类似公务员、事业单位、中小学老师的铁饭碗，水平稍好的基本都在市区工作。就是说当地人水平比较好的明显在往市区流动。县城里写字楼不多，有一小片地属于中关村，叫中关村科技园区昌平园，里面比较出名的有高德地图，还有一些医药、无人机相关的企业和研究所。除了园区貌似还有一些药厂、中小企业、个体户啥的吧。（经评论提醒补充：药神里面的反派，诺华，也在昌平，需要拥有姓名 ）
不是针对高赞答主，但是老昌平人表示，并没觉得昌平县城辣么差呀o(╥﹏╥)o，也可能有故乡心理加成吧。总之年纪大了还是很愿意回昌平生活的，个人感觉还是比较宜居的吧，空气好、消费略低、生活便利、交通方便，没什么不好啊。

3.昌平区回龙观、天通苑。低于三线高于县城水平？大名鼎鼎的回天地区，大概是以前的回龙观镇、东小口镇范围，以下内容摘自百度百科。

2012年12月31日，昌平区东小口地区正式“一分为四”，天通苑北、天通苑南和霍营三个街道正式挂牌成立。
2015年，根据北京市政府批复的调整方案，原有的回龙观镇建制撤销，取而代之三个街道：回龙观街道、龙泽园街道和史各庄街道。

好多超大社区聚集地，著名睡城。大概是十年前北漂安家立业优选刚需上车盘，现在在中关村、后厂村儿社畜租房圣地。也有部分回迁房和经济适用房、保障房小区。交通极其恶劣，地铁5号线北边、13号线人超级多，五号线北边终点站，天通苑北，早高峰貌似要在站外边小广场排队先？有几个快速公交线，也是早晚高峰人超多、堵车严重。基本五环外，开车不限号，超级堵，日常管天通苑叫添堵苑，堵车堵到严重影响心情。现在有一条自行车专用路正在建设，希望建成通车后能改善交通状况、缓解拥堵吧。相比昌平县城离市区更近，相关配套、生活便利程度、治安、交通等个人感觉不如昌平县城。

4.西城区展览路街道。一线。西直门外，非常市中心了，应该没啥争议吧。辖区内有北京动物园、北京展览馆、国家天文馆、人民医院、北京北站、官园、玉渊潭、月坛、凯德MALL（原嘉茂）、包括钓鱼台在内的各种大院、各种国字头央字头单位、各种写字楼。地铁有2、4、6、13号线。

5.海淀区北下关街道。一线。海淀最靠近西城的部分，北三环内。辖区内有比较好的大学有央财、北交大；比较出名的科研院所和单位有铁科院、农科院、中国气象局；古迹景点有五塔寺、大慧寺、广通寺；此外还有北京口腔医院、双安商场、首都体育馆等。比较迷的是大钟寺地铁出来广场上有个商场，貌似荒废好几年了吧。以及这么核心的地段，10-15年左右竟然还有部分看起来类似城中村的建筑？近几年去的不多，不确定还有没有了。地铁有13号线大钟寺站。（3月11日更新）

——————————————————龟速更新中——————————————————

利益相关：昌平人，小学、初中、高中、大学分别就读于昌平、西城、海淀、朝阳，因工作、租房等原因换过不少生活区域，遂斗胆答题。

旧时代可以看产业工人数量比例，

新时代可以看高学历人口数量比例，

别的都是瞎掰。

2022年亦庄GDP总额2800亿人民币，常住人口70万，人均GDP40万人民币，合5.5万美元。

比G7国家平均略低，在荷兰和比利时之间吧。